Popis nabídky
V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nově vybudovaný, atypicky řešený dvoupodlažní byt o dispozici 3+kk a velkorysé ploše 113 m², situovaný v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – Praha 7, Bubeneč, ulice Šmeralova.
Tato výjimečná nemovitost zaujme nejen svým originálním dispozičním řešením, ale také kvalitním provedením, vzdušným interiérem a především atraktivní adresou v bezprostřední blízkosti Letenských sadů.
Byt byl nově vybudován s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a moderní komfort. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla, zatímco zachované původní architektonické prvky dodávají interiéru osobitý charakter. Velkou předností je umístění v klidném vnitrobloku, který poskytuje příjemné soukromí mimo ruch velkoměsta.
Dispozice bytu je rozdělena do dvou podlaží:
Spodní podlaží nabízí vstupní předsíň, samostatnou toaletu, moderní kuchyni s vestavěnými spotřebiči a jídelní částí, prostorný obývací pokoj a ložnici s vlastní koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a toaletou.
Horní podlaží tvoří otevřená galerie, druhá ložnice a další koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Dvě plnohodnotné koupelny a celkem tři toalety představují výrazný nadstandard, který zajišťuje maximální pohodlí a soukromí.
V každém pokoji je instalována klimatizace, vytápění zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep.
Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Letná patří mezi nejvyhledávanější rezidenční čtvrti Prahy a nabízí jedinečné spojení městského života, krásné architektury, zeleně a výborné dostupnosti centra.
V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, vyhlášená bistra, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Jen několik minut chůze vás dělí od Letenských sadů s nádhernými výhledy na Prahu. Nedaleká Stromovka nabízí ideální prostředí pro sport, procházky a odpočinek.
PODMÍNKY PRONÁJMU:
Měsíční nájemné: 44.000,- Kč
Služby a zálohy na vodu: 3.000,- Kč/měsíc
Elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka ( zálohy cca 2.000,- elektřina a 3.500,-Kč plyn)
Vratná kauce: 88.000,- Kč
Provize RK: 44.000,- Kč
Parkování je možné před domem v rezidenčních parkovacích zónách.
Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat.
Pronájem je určen k dlouhodobému bydlení, minimálně na 1 rok. Krátkodobé pronájmy typu Airbnb či Booking nejsou povoleny.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají originální, komfortní a prostorné bydlení na jedné z nejatraktivnějších pražských adres.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.
Informace o nabídce
Lokalita
UliceŠmeralova
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyPronájem
Číslo zakázky0231
Datum aktualizace30.10.2026
K dispozici od30.10.2026
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2346
Užitná plocha m2113
Celková podlahová plocha m2113
Počet parkovišť
Počet garáží
Elektřina230 V
KomunikaceAsfaltová
Rok kolaudace2026
Datum nastěhování30.10.2026
Počet podlaží objektu2
Číslo podlaží v domě1
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
Stav bytuPo rekonstrukci
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Zobrazit mapu 
