Prodej novostavby 4+kk Modlany

9 900 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní novostavbu o velikosti 4+kk se zimní zahradou a bazénem v klidné lokalitě plné zeleně s výbornou dostupností do centra – v Modlanech.

Pokud tedy hledáte komfortní bydlení bez nutnosti rekonstrukce, s důrazem na soukromí a kvalitní zázemí pro celou rodinu, pak je tento pečlivě udržovaný rodinný dům o podlahové ploše 158 m² připraven stát se vaším novým domovem.

Dům byl dokončen v roce 2020 a na jeho stavbu byly použity kvalitní materiály. Interiér je laděn do nadčasových, světlých tónů s důrazem na funkčnost a dostatek světla. Vytápění je zde podlahové teplovodní a nechybí ani krb pro příjemnou atmosféru v chladných dnech.
Dispozice domu:
vstupní předsíň, velký obývací pokoj propojený s moderní kuchyní na míru, zde je přímý vstup na zasklenou terasu – zimní zahradu o výměře 27 m² , která umožňuje celoroční posezení s výhledem do zahrady, 3 samostatné ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, technická místnost.

Na udržované zahradě, která je plná vzrostlé zeleně a okrasných keřů, se nachází bazén se slanou vodou 5x 3m, který je ideální pro pohodlné a zdravější koupání s minimální údržbou, ale maximální radostí. Zde jistě oceníte soukromí a ničím nerušený výhled do zeleně.

Pohodlné parkovací stání je přímo před domem s posuvnou bránou.

Tato nemovitost nabízí vše, co dnešní rodina hledá – pohodlí, bezpečí, moderní technologie a místo, kam se budete vždycky těšit, v klidné lokalitě a bezpečném prostředí.. ale nechcete se vzdát výhod města - obec Modlany jsou ideální volbou nabízející klid a komunitní atmosféru menší obce. Přitom do centra Teplic se autem dostanete za 9 min, a v Ústí nad Labem jste autem za 15 min. Výborné napojení i na D8. Funguje zde též autobusová doprava, pošta, základní škola, dětské hřiště a další.
Stačí se jen nastěhovat.

Jedná se o nízkoenergetický rodinný dům, jehož energetická náročnost odpovídá třídě B, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady.

Pro více informací a prohlídku této nemovitosti mně neváhejte kontaktovat. Ráda vás provedu osobně.

Spustit video prohlídku

Informace o nabídce

Lokalita

Okres:Teplice

ObecModlany

UliceSkryto

č. domovní / č. orientační126

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0135

Datum aktualizace28.11.2025

Poloha objektuSamostatný

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

Dispozice:4 pokoje

Zastavěná plocha m²158

Užitná plocha m²158

Plocha parcely m²638

Celková podlahová plocha m²158

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

OstatníNízkoenergetický

TelekomunikaceInternet

DopravaSilnice, MHD

KomunikaceAsfaltová

Rok kolaudace2020

Počet podlaží objektu1

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis domu

KategorieRodinné domy

Druh domuRodinný dům

Typ domuPřízemní

Stav domuNovostavba

VodaVodovod

OdpadSeptik, jímka

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Hanka Kuncová

+420 734 891 698

kuncova@hk-reality.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *