Prodej areálu Jugoslávská Teplice

29 000 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý areál na vyhledávané a oblíbené adrese v Teplicích – ulice Jugoslávská, který díky své velikosti, charakteru staveb a celkové výměře pozemků představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora, developera i společnost hledající reprezentativní vlastní sídlo s mimořádně širokými možnostmi budoucího využití.
Nemovitost se nachází přímo v městské zástavbě Teplic, v atraktivním prostředí obklopeném rezidenčními domy, vilovou zástavbou a zelení. Nejedná se tedy o klasický komerční areál na periferii města, ale o nemovitost, jejíž poloha přímo vybízí k vytvoření projektu s výrazně vyšší přidanou hodnotou.
Interiéry budovy tvoří převážně velké otevřené prostory, které poskytují značnou flexibilitu při návrhu budoucí dispozice a členění objektu kolem uzavřeného vnitřního dvora, který může při budoucí revitalizaci vytvořit velmi atraktivní centrální prostor celého projektu.
Jednou z nejzajímavějších možností je kompletní přeměna areálu na nadstandardní rezidenční projekt.
Rozsáhlá podlaží umožňují navrhnout různé velikosti bytových jednotek, od menších investičních bytů až po prostorné nadstandardní velké byty, kterých je v centru města pomálu a jsou zde žádané. V kombinaci s vnitřním nádvořím a venkovními plochami může vzniknout uzavřený městský rezidenční komplex s vlastním soukromým zázemím. Právě spojení původní architektury s moderním řešením může dát nemovitosti osobitý charakter, který u běžné novostavby nelze vytvořit.
Rozloha budovy a její poloha jsou vhodné také pro vznik soukromé kliniky, zdravotnického či rehabilitačního centra, kde lze jednotlivé části rozdělit na ordinace, terapeutické prostory, administrativu a klientské zázemí.
Součástí prodeje jsou stavby a soubor navazujících pozemků o celkové výměře 4 678 m². Hlavní objekt je v současné době veden a využitelný jako stavba pro výrobu a skladování, potenciál celé nemovitosti je však výrazně širší. Na pozemku se nachází i několik garáží a místa pro parkovací stání. Hlavní budova nabízí dvě rozsáhlá podlaží, každé o přibližné užitné ploše 1 100 m² s možností vybudování téhož prostoru v podkroví objektu.
Tato nemovistost není pouze budovou k rekonstrukci, je to prostor pro vytvoření zcela nového projektu na velmi zajímavém místě v Teplicích s velmi dobrým spojením s centrem města a zároveň rychlou návazností na hlavní dopravní tahy. Areál zároveň nabízí něco, co se v širším centru města hledá stále obtížněji – velký objekt s vlastními venkovními prostory a možností vytvořit ucelený projekt v rámci jednoho místa.
Ať už bude budoucím záměrem luxusní rezidenční bydlení, soukromá klinika, reprezentativní sídlo společnosti nebo jiný komerční projekt, rozsah a charakter této nemovitosti nabízí mimořádnou variabilitu.
Objekt je určen k rekonstrukci a umožňuje novému vlastníkovi přizpůsobit jeho budoucí podobu vlastnímu investičnímu záměru.

Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Informace o nabídce

Lokalita

ObecTeplice

UliceJugoslávská

č. domovní / č. orientační967 / 6

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky0213

Datum aktualizace22.08.2026

K dispozici od20.08.2026

Druh objektuCihlová

Umístění objektuKlidná část obce

Zastavěná plocha m²2589

Plocha užitná m²3000

Celková podlahová plocha m²4678

Počet parkovišť

Počet garáží

Elektřina230 V

OstatníVýtah

DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus

KomunikaceAsfaltová

Rok kolaudace2000

Datum nastěhování20.08.2026

Počet podlaží objektu3

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis prostoru

KategorieKomerční

Typ domuPatrový

Druh prostorObchodní

Stav prostoruVelmi dobrý

VodaVodovod

OdpadKanalizace

PlynPlynovod

Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Hanka Kuncová

+420 734 891 698

kuncova@hk-reality.cz

Jméno *

Mobil

E-mail *

Dotaz *